Consejos que debe Tener en Cuenta para Invertir en Propiedad Raíz
Avalúo catastral: permite conocer la riqueza del inmueble de un país y son establecidos para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.
Avalúo comercial: determina el valor comercial de un inmueble expresado en dinero, entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían dispuestos a pagar y a recibir.
El avaluó comercial se debe tener e n cuenta para las siguientes negociaciones:
- Cuando se compra o vende un inmueble y se necesita determinar su justo precio
- Cuando se va a otorgar un crédito hipotecario
- Para realizar un inventario o para reajustar el valor de los bienes de una empresa
Trámites para realizar un Avalúo Comercial
- Hacer la solicitud formal del avalúo por medio escrito
- Suministrar la documentación requerida para efectos de la realización del avalúo como escrituras, folio de matrícula, carta catastral, planos, norma urbanística y demás requeridos de acuerdo con las características particulares del bien a avaluar.
- Determinar el tiempo para la elaboración del avalúo
- Visita de inspección al predio objeto del avalúo
- Analizar las metodologías de valoración a utilizar
- Programar Comité Técnico de Revisión (En el caso de avalúos Corporativos)
- Elaborar el respectivo informe valuatorio.
¿Cuánto cuesta un avalúo?
Las personas o empresas que prestan el servicio de avalúos establecen sus honorarios generalmente con base al valor del inmueble y ubicación del predio avaluado; con una vigencia de un avalúo de un (1) año.